2021.08.1.3 Prodaja i povratni najam za obveznike HSFI-a u kontekstu financijskog najma – evidentiranje u poslovnim knjigama najmoprimca
mr.sc. Silvija Pretnar Abičić, ovlašteni revizor i interni revizor
Povratni najam (engl. sale and lease back) odnosi se na transakciju prodaje neke imovine i ponovno uzimanje iste imovine u najam. Pri tome je potrebno voditi računa da računovodstveni postupak s prodajom i transakcijom povratnog najma ovisi o tome radi li se o poslovnom ili financijskom najmu.
Čl. 5 o leasingu (Nar. nov., br, 141/13) definira povratni leasing kao pravni posao u kojem sudjeluju samo primatelj leasinga i davatelj leasinga, na način da primatelj leasinga u svojstvu dobavljača objekta leasinga prodaje objekt leasinga davatelju leasinga kojeg zatim davatelj leasinga predaje na korištenje primatelju leasinga, uz obvezu primatelja leasinga na plaćanje naknade.
S računovodstvenog aspekta najam je uređen HSFI-om 6 – Dugotrajna materijalna imovina te HSFI-om 15 – Prihodi, koji najam definiraju kao ugovor na temelju kojeg najmodavac prenosi na najmoprimca, kao zamjenu za plaćanje ili niz plaćanja, pravo upotrebe određene imovine u dogovorenom razdoblju. Prodaja i transakcija povratnog najma odnose se na prodaju neke imovine i uzimanje te…
