danas je 29.3.2024

Input:

Ugovori o najmu fizičkih osoba od 01.01.2021.

13.12.2020, , Izvor: Verlag Dashöfer


Pravilnik o porezu na dohodak (NN 10/2017, 128/2017, 106/2018, 1/2019, 80/2019, 1/2020, 74/2020; dalje u tekstu: Pravilnik) definira što se sve smatra dohotkom od imovine i imovinskih prava. Člankom 67. stavkom 1. Pravilnika određeno je da se dohotkom od imovine i imovinskih prava smatra dohodak koji porezni obveznik ostvari od davanja u zakup ili najam nekretnina i pokretnina u svojem vlasništvu i/ili suvlasništvu, bez obzira na njihovu veličinu, količinu i/ili broj, od vremenski ograničenog ustupanja autorskih prava, prava industrijskog vlasništva, drugih imovinskih prava te od otuđenja nekretnina i imovinskih prava. Dohotkom od imovine smatra se i davanje u podzakup ili podnajam nekretnina i pokretnina te otuđenje posebnih vrsta imovine.

Sukladno članku 56. Zakona o porezu na dohodak (NN 115/2016, 106/2018, 121/2019, 32/2020) dohotkom od imovine na temelju najma ili zakupa, smatra se razlika između primitaka po osnovi najamnine ili zakupnine i porezno dopustivih izdataka, koji su poreznom obvezniku u poreznom razdoblju nastali u vezi s tim primicima. Prilikom oporezivanja dohotka priznaju se izdaci u visini 30% ostvarene najamnine ili zakupnine.

Temeljni propis kojim se uređuje zasnivanje i prestanak zakupa poslovnoga prostora te međusobna prava